那些离开的地产人,又回来了

  • 日期:10-09
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原来的标题:那些离开房地产的人,又回来了

“去年有上千人报名参加这个项目,他们能卖出90%以上。今年更糟。”

两天前,主城区一个热门项目的开发商和歌手叹了口气,项目马上就要推,蓄水量还不到去年的一半。

巧合的是,南京不少红菜都明确表示“无需验资”。这两道鱼菜降低了首付门槛,但实际上报名人数也减少了,而且红盘子里的造血能力也不好。热区正在冷却?

一位业内朋友感叹道:“我觉得现在市场行情不好,而且在走下坡路。”

有人辞职回到了家乡。就在最近,一个在南京一家房地产公司混迹风水的朋友选择了离开后回来。还有一些房企已经多年没有在南京拿地,如松都、中北等,市场已经结束。

暴风雨过后,他们知道自己还能挣钱。

01

“我见过猪跑,吃猪肉,知道猪的价格。离开的人,仍会回到房地产领域。”

老朋友的话,用词。

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刀友老张最近回来了。他以前在中央企业工作。当他陷入困境时,他选择了创业。”市场很好,谁不想一个人去?”

然而,两年后,过去离开的老张又回到了熟悉的房地产界。”嘿,生意不好,你亏钱了。回来看看你是否有自己的位置。”

从他离开到现在,这把刀并不意外。毕竟在南京传媒圈,这两年回到南京重回业界,一个数字也没有。当然,这还不包括从媒体到经纪人。开发商“来回跳。

“在这家铁甲连的公司中经营公司的士兵们混在一起,走到了老面孔。至多,他们改变了大门。”一些同事被嘲笑,现在他们与老同事见面,他们习惯性地打招呼“你现在在哪里?”啊?”,如果您知道对方已经两年没有更换单位,那么估计会引起一阵意外。

你怎么回来了因为我想赚更多的钱。

我的朋友陈晨两年前去云南寻找诗歌和遥远的地方。享受退休生活后,我回到了南京。 “谁会讨厌钱?那真的很年轻!”

刀具还参观了他的单户别墅。上层和下层还设有私人花园。如果您无事可做,则可以种植花卉和植物来培养自己的情感。 “我每天要睡到十点,直到中午十二点才工作,直到清晨。”用老张的话说,这种时尚仍然充满着艰辛。

“有一天晚上,我们社区中有一些正在做丧事的家庭。到了晚上12点,我突然哭了起来。社区里根本没有灯光。那时,我正在开门。那哭泣和哭泣,我的灵魂迷失了。从那时起,你必须离开霓虹灯,然后再出去。”

在看到鲜花盛开的世界之后,老陈满怀热情地回来了,但像以前的朋友一样,回来的老陈并不那么顺利,经过三个月的努力,他回到了老俱乐部。

“我没想到其他行业的工资会这么低吗?我不知道我是否生活,我不出去看看外面。我一直以为自己处于生存链的最底层!”/p>

来回折腾的只有老张和陈晨这样的人。同年,他们在房地产领域担任小型房地产经纪人已经有几年了,他们不得不回到家乡,但他们最终回到了房地产的怀抱中。

“价格和价格上涨得如此之快,其他行业的工资太低了,足够了。”对于老黄来说,也急于要中介。

看一整天吐槽的朋友。他们太累了。他们大多数人在嘴上吐槽,但他们的身体是真诚的。 “他们采访了几个薪水低或薪水高的单位,但他们并不可靠。”

看着自己创业的同志,他们跳了出来,回来了。一些人去了代理公司,一些人去了开发商,还有一些人只是充当了一家小型媒体的代理商,开始了自己的生意。

我们在房地产界的故事就像我们年轻时玩的手帕投掷游戏。您离开手帕的地方是您的,并且经常被复制。

02

那么什么是手帕圈?

直观的体现是,南京市场上有更多的特殊房屋和特许经营权,开发商正在加快步伐并加速推盘节点。今年上半年仅有几块地块已经发布了计划和案件名称。

江北某知名房地产企业在领取销售许可证后,已发布“在售楼处登记,每套折价15万元”的海报;几个房地产项目直接推出限时特惠住房资源,每天推广房地产顾问,多次刷手机屏幕;为了吸引该地区的客户,房地产之间的“撕裂”已成为常态;开发人员要求学区“输入the”以加快运行速度。

“不要总是羡慕我们的开发人员。每一个金爸爸都有一个光鲜的外表。这真的太难了。”就在上个月,道烨的前对接方A辞去了职务。 “绝对不能,我们不是核心地区的热门建筑物。这栋房子无法出售,也无法获得提及。花太多钱没有意义。”

销售困难,资金回流时间延长,对于一些开发商来说,确实是非常困难的,其中包括前两年赢得的一些高价土地,其中大部分已被困。

“一线和二线城市可以调节和控制受灾地区。土地价格昂贵,而且涨价限制不知道何时开放,因此价格不能迟交。”

前一段时间,经过半年的奋斗,大成东部的一块板块再次竖起了开幕横幅。 “我们正在出售现有房屋,等待第二天是亏损,更不用说等待了,否则客户将流失。”

在无法依靠多渠道融资的情况下,现金流正在逐步收紧。对于开发商来说,只有高周转率才能恢复“尊严”,但正如业内一位开发商所说,今年的金九银十将引入优惠住房资源。

从整个市场的角度来看,许多房地产公司正在推迟土地收购,甚至房地产巨头也在裁员。今年7月中旬,NetExpo广州一家1000亿的住房企业发布了内部文件,明确表明,原则上在2019年下半年暂停土地,这一消息也得到了内部人士的认可。一些媒体调查发现,上半年实现的目标中约37.64%不到一半。

巧合的是,广州的另一家住房公司也面临着停地征地的风险,住房公司启动了“一系列降价销售下属项目”计划。

在调控政策的影响下,住房企业的生存越来越困难,加之今年经济不景气,许多住房企业已为过冬作好准备,但其中一些企业直接宣布破产清算,甚至上市。住房企业银翼集团名列全国前500名,未能避免灾难。

“销售增长下降,开发商无法迅速收回资金,另一方面,开发商的融资收紧,双方的攻击,许多开发商只能选择以较低的价格出售。”

不过,根据某些行业的数据,去年新住房交易总额达到了创纪录的15万亿元,其中二线城市为69%。即使2019年有所下降,可能性仍然超过12万亿元。

“属于房地产的夜锅时代已经过去,但是仍然有星油残留物。否则,那些人为什么要离开并返回?”作为具有绝对价值绝对值的主导产业,房地产仍然是许多人的选择。除金融外,它是中国最具影响力的行业。

甚至在CHO找房子的郑云端也被评为仅次于宝洁,能源和壳牌石油的“最佳行业”。 “唯一的私人资本可以发挥巨大作用。这个行业,只有房地产行业才是具有光明前景的高收入行业。”

03

“房地产是中国经济的真正守护者。”

这句话的背后,确实传达出许多人的声音。房地产的力量远远超出了太多人的期望。即使在微风轻拂的秋天,这个行业仍然被认为是强大的经济支柱。

我仍然记得万科的“生活”曾经在朋友圈引起热烈讨论,但是后两个词“生活了很长时间,生活得很好”却被忽略了。

如果我们看一下今年的年度财务报告,融创中国在2019年上半年首次突破,成为净空企业利润率之王。上半年,碧桂园实现了2800亿元的股权销售。 “工业发展”世界广阔。

在过去的两年中,如果您真正关注南京的每一个镜头,您会发现小米和美的等公司也已进入房地产市场。今年,华北,宋杜等人尚未在南京获得土地的当地房地产企业选择再次征用土地。

但是与房地产相比,该实体可能并不那么乐观。例如,我们熟悉的国产品牌服装可以说是当前经济形势的缩影。 “国家女装”拉夏贝尔(La Chapelle)半年亏损5亿,并拥有2000多家门店。实际上,控制者所持有的托管人比例接近100%,几乎所有人都在爆炸。

另一个民族品牌美邦(Metsbangwei)出售了26.99亿元人民币,但亏损了1.38亿元人民币。净利润同比下降360%。它移交了美国服装的半年业绩,并在三年内关闭了1500多家门店。

曾经是咖啡厅品牌,对自己的夜晚感到孤独。

“衣服卖得不好。我们的车卖得不好。我以前从未加班,但是现在我担心绩效评估会直接进行。在南京卖房子并不难。 p>

一位三年前去上海并从房地产销售转为产品经理的朋友告诉道业,今年8月汽车零售额同比下降8.1%,是今年以来的最低水平。 “这与经济增长放缓,消费限制等有关。今年下半年不好。”

“为了开源并减少支出,一些边缘化的企业被移交给了外包公司。一旦项目结束,供应商可以直接解散,这可以降低企业的多重成本。”

“现在竞争压力是如此之大,整体市场不是很好,也许今天有肉吃,明天甚至肉都看不到。”老刘两年前在新街口赢得了1,000多个公寓,在创办企业并争取三年的IPO上市时充满了野心。

现在?不到两年的时间,企业一直在努力寻找解决方法。不仅一起创业的合伙人选择离开,而且现在连前室都必须分成租赁部分。

就在几天前,一位在中介公司工作的朋友在辞职之前向道烨保证,他永远不会去房地产,“疲倦的狗,直到猴子和猴子那年才知道签署清单。马匹!”

“你必须首先生存。”三个月后,这位朋友开始在朋友圈中推广出租房屋的广告。

离开的房地产人终于再次回来。

但是现在,回到房地产行业,人们的追求越来越近,排头兵也越来越远。回到搜狐,看看更多

负责编辑:

2019-09-18 13: 48

来源:搜狐焦点南京站

原标题:那些离开房地产的人又回来了

“去年有数千人报名参加该项目,他们可以出售90%以上的项目。今年要糟得多。”

两天前,开发商在主城区的一个热门项目和这位歌手叹了口气,该项目将很快推开,储水量不到去年的一半。

巧合的是,南京的许多红色菜肴都清楚地表明“不需要验资”。这两条鱼菜降低了预付定金的门槛,但实际上申请者的数量也有所减少,而且在红板上赚钱的能力也不好。高温部分正在冷却?

他说:“我认为现在市场表现不佳,而且正在下滑。”业内的一位朋友叹了口气。

有人辞职回到了家乡。就在最近,一个朋友在南京的一家风水公司里混在一起,选择离开后回来。南京的松都,中北等也有很多年没有被征用土地的房屋公司。市场已经结束。

暴风雨过后,他们知道自己仍然可以赚钱。

01

“我见过猪在奔跑,吃猪肉,并且知道猪的价格。那些离开的人仍然会回到房地产。”

用老朋友的话来说。

刀的朋友老张最近回来了。他曾经在一家中央企业工作。当他感到困惑时,他选择了创业。 “市场很好,谁不想一个人去?”

然而,两年后,过去离开的老张回到了熟悉的房地产圈。 “嘿,生意不好,你赔钱了。回来看看你是否有自己的职位。”

从他离开到现在,这把刀并不意外。毕竟,在南京媒体界,两年回到南京重返行业,不是个位数。当然,它不包括从媒体到代理的内容。开发人员“来回跳跃。

“在这家铁甲连的公司中经营公司的士兵们混在一起,走到了老面孔。至多,他们改变了大门。”一些同事被嘲笑,现在他们与老同事见面,他们习惯性地打招呼“你现在在哪里?”啊?”,如果您知道对方已经两年没有更换单位,那么估计会引起一阵意外。

你怎么回来了因为我想赚更多的钱。

我的朋友陈晨两年前去云南寻找诗歌和遥远的地方。享受退休生活后,我回到了南京。 “谁会讨厌钱?那真的很年轻!”

刀具还参观了他的单户别墅。上层和下层还设有私人花园。如果您无事可做,则可以种植花卉和植物来培养自己的情感。 “我每天要睡到十点,直到中午十二点才工作,直到清晨。”用老张的话说,这种时尚仍然充满着艰辛。

“有一天晚上,我们社区中有一些正在做丧事的家庭。到了晚上12点,我突然哭了起来。社区里根本没有灯光。那时,我正在开门。那哭泣和哭泣,我的灵魂迷失了。从那时起,你必须离开霓虹灯,然后再出去。”

在看到鲜花盛开的世界之后,老陈满怀热情地回来了,但像以前的朋友一样,回来的老陈并不那么顺利,经过三个月的努力,他回到了老俱乐部。

“我没想到其他行业的工资会这么低吗?我不知道我是否生活,我不出去看看外面。我一直以为自己处于生存链的最底层!”/p>

来回折腾的只有老张和陈晨这样的人。同年,他们在房地产领域担任小型房地产经纪人已经有几年了,他们不得不回到家乡,但他们最终回到了房地产的怀抱中。

“价格和价格上涨得如此之快,其他行业的工资太低了,足够了。”对于老黄来说,也急于要中介。

然后看看我周围的朋友,他们“不能再做,太累了”。他们大多数人也吐在嘴上,但身体很诚实。 “已经采访了几个单位,薪水低还是薪水高。不切实际。”

看到我的同事从企业中回来后,他们也回来了,有的去了代理商,有的去了开发商,有的只是充当了小型媒体,开始了生意。

我们在房地产界的故事就像是孩子们玩的一手空手游戏。您放下手铐的位置是您的,并且经常重复。

02

那么,手铐周围的圆圈是什么?

直观的表现是,南京市场上的特殊房间和特许权有所增加,开发商的步伐也有所增加,加快了推挽式节点的速度,而今年上半年仅进行了一些土地开发。该计划和案件名称已经发布。

江北某知名房地产公司甚至将海报出售给售楼处,提供每套15万的折扣。有几家房地产可以直接推出限时特惠,房地产顾问的人数将一天提升。刷几次手机屏幕;为了吸引顾客,房地产之间的“相互撕裂”已成为常态。越来越多的开发商要求学区“增加热情”。

“不要羡慕我们的开发商,金牌大师之父的魅力十足,实际上这真的太难了。”就在上个月,这把刀先前停靠的那把刀离开了,“没办法,我们不是核心。”该地段上流行的房地产,房屋无法出售,您无法理解,这并不意味着有任何死亡。”

销售困难和资金回收期长,使一些开发商感到困难。前两年还收购了一些高价位,其中大多数都被困了。

“一线和二线城市正在对受灾最严重的地区进行管制。土地价格昂贵。释放土地的价格上限尚不知道。价格将不获批准。”

一段时间前,经过半年多的奋斗,大成洞的唱片重新树立了开幕横幅。 “我们正在出售现有房屋。我们等待一天以上的时间来赔钱,更不用说等待先前的客户损失了。迷路了。”

在无法依靠多渠道融资的情况下,现金流正在逐步收紧。对于开发商来说,只有高营业额才能挽救“尊严”,但正如业内一位开发商所说,今年的黄金,九种黄金和白银是必不可少的。一些酒店将提供优惠清单。

从整个市场的角度来看,许多房地产公司都暂时中止了土地收购,甚至房地产巨头也在裁员。今年7月中旬,网露广州约1000亿房屋公司发布内部文件,明确表示2019年下半年该土地原则上暂停使用,该消息也得到内部人士的认证。一些媒体调查发现,上半年实现的目标约为37.64%,其中一半没有实现。

巧合的是,广州的另一家住房公司也被迫中止了土地的收购,该住房公司启动了一项计划,“全盘出售集团下属项目的价格”。

在监管政策的影响下,住房企业的生存变得更加困难。加上今年的经济不景气,许多房屋公司已经为冬天做准备,但是一些房屋公司直接宣布破产清算,甚至跻身该国500强之列。上市房屋公司银翼集团也未能避免灾难。

“销售增长率下降了,开发商的资金无法迅速收回。另一方面,开发商的融资已经收紧。在双面攻击下,许多开发商只能选择以较低的价格出售。”

不过,根据某些行业的数据,去年新住房交易总额达到了创纪录的15万亿元,其中二线城市为69%。即使2019年有所下降,可能性仍然超过12万亿元。

“属于房地产的夜壶时代已经过去,但是仍然有星星和残渣,否则那些人为什么离开并回来?”房地产是绝对价值最高的主导产业,除了对许多人而言,金融仍然是中国最具亲和力的产业。

即使是壳牌石油公司CHO的郑云端,在经历了宝洁,能源,壳牌石油等行业之后,对房地产的评估仍然是“最广泛的行业”,“唯一能够发挥巨大私人资本作用的行业,并且只有房地产业是一个光明正直的高收入产业。” 。

03

“房地产是中国经济的真正坟墓。”

在这句话的后面,确实表明了许多人的内心。房地产的勇气远远超出了太多人的期望,即使在这个寒冷的秋天,该行业仍然被认为是强大的经济支柱。

我记得万科的《活着》曾在朋友圈引起热烈讨论,但后两个句子“活得很久,活得好”却被忽略了。

如果我们看一下今年的年中财务报告,我们将在2019年上半年实现前100亿元,成为房地产龙头企业利润率之王。今年上半年,我们将在碧桂园实现销售额超过2800亿元,并大力提出“行业发展还有广阔世界”的保证丸。

在过去的两年中,如果您真的关注南京的每一次枪击事件,就会发现小米,美国等企业也进入了房地产领域。今年,已经多年没有在南京征地的中北,松都等当地房地产企业选择再次征地。

但是与房地产相比,该实体可能并不那么乐观。例如,我们熟悉的国产品牌服装可以说是当前经济形势的缩影。 “国家女装”拉夏贝尔(La Chapelle)半年亏损5亿,并拥有2000多家门店。实际上,控制者所持有的托管人比例接近100%,几乎所有人都在爆炸。

另一个全国性品牌美特斯邦威(Metersbonwe)售出26.99亿美元,但亏损1.38亿美元,净利润同比下降360%,这使这家美国国有服装的半年业绩下降,三年来超过1,500家门店。

昔日的大型赌博品牌正独自步入自己的暮色。

“衣服不容易卖,我们的汽车不容易卖!我以前从未加班,但是现在恐怕绩效考核直接终止了。那一年在南京卖房子并不难。“

一位三年前去上海并从一名物业销售经理转为持刀经理的朋友告诉持刀者,今年8月的汽车零售额同比下降了8.1%,是今年以来的最低水平。 “这与经济增长放缓,消费限制等有关。今年下半年不好。”

“为了开源并减少支出,一些边缘化的企业被移交给了外包公司。一旦项目结束,供应商就可以直接解散,这可以降低企业的成本。”

“现在的竞争压力是如此之大,整个市场不是很好,也许今天有肉,甚至明天也看不到肉。”这句话是老刘,两年前在新街口接过。未来一万个平面外墙,将充满企业家精神,力争3年内IPO上市。

今天怎么样?经过两年的手术,我一直处于伸展状态,找到了一条路。创业的合伙人不仅选择离开,而且现在他们必须分摊房屋租金。

不久前,一个在中介公司工作的朋友在离开职位之前告诉刀匠,他永远不会进入房地产。 “我不知道我是否签了一份名单,等到猴年!” >

“你必须先生活。”三个月后,这个朋友开始在朋友圈里推广出租和出售广告。

那些离开房地产的人终于一次又一次回来。

然而,如今,回到房地产行业,对部队的追逐越来越近,排头兵也越来越远。回到搜狐,看看更多

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